屯子房地一体调查
调查屯子范围内宅基地和集体培植用地等每一宗地皮上的房屋等建筑物、构筑物的基本情形，完成项目区地籍图及房产图一体化测绘，并调查清楚屯子房屋和地皮的租赁权、利用权、所有权。
屯子宅基地调查因此一块宗地为单位进行调查的，测定其界址点，查清权属，绘制界址线，用场及其四至关系等。屯子房屋调查是调查宅基地内部房屋的面积、坐落、权属、层数、建筑材料以及利用状况等基本情形。两者都涉及到点位丈量，一样平常采取借助RTK和全站仪进行丈量的传统丈量方法。该方法具有事情任务重、效率低、周期长及本钱高档缺陷。
随着倾斜拍照丈量快速发展，倾斜拍照丈量已经在很多领域得到广泛运用，其能够通过高分辨率、高重叠的影像快速地建立带有高精度坐标的三维模型。将天生的三维模型数据导入测图软件，然后在三维模型上进行矢量化并且其精度知足哀求，那么我们就可以将大量的外业丈量事情转到内业绘图，这将大大的提高事情效率。
技能流程
总体技能流程
1、前期准备事情
前期准备事情紧张由市自然资源局卖力，包含宣扬动员、经费预算、公开招标、资料网络与剖析、制订技能设计书、资源配置。
通过各大媒体，全面宣扬房地一体的屯子集体培植用地和宅基地利用权确权登记发证事情的主要意义、事情目标和政策哀求，广泛听取社会各界见地，创造良好的舆论环境和事情氛围。
根据屯子宅基地和集体培植用地利用权外业丈量成果和测算标准，概算“房地一体”事情经费，报市政府批准。
采纳公开招投标的办法，选择技能能力强、信誉高、古迹突出的技能单位开展。网络全市范围内地皮、房产现有调查、登记资料，村落落布局点方案资料以及户籍人口干系信息。
在充分考虑社会经济条件和地理条件的情形下，按照总体技能路线哀求，负责体例技能设计书，做到针对性强、步骤清楚、可操作性强。自然资源局卖力和技能单位准备好软硬件设备，组织职员培训， 明确干系事情纪律。
2、通知布告
宅基地利用权和集体培植用地利用权确权登记发证事情开始前，由市公民政府利用宣扬窗口或张贴形式发布事情通知布告。
3、权属与房屋调查
地皮权属调查是指以宗地为单位，对地皮的权属、用场、位置调查和确认。紧张事情内容包括调查地皮权属状况和界址、绘制宗地草图、填写地籍调查表、填写地皮权属争议起因书等。
调查内容
地皮权利人。调查核实地皮权利人的姓名或者地皮权利人的名称、单位 性子、行业代码、组织机构代码、法定代表人（或卖力人）姓名及其身份证明等。身份证明是指居民身份证、户口簿等。地皮权属性子及来源。调查核实地皮的权属来源证明材料、地皮权属性子、利用权类型、利用期限等。地皮位置。调查核实地皮坐落、宗地四至、所在图幅等。界址点示意图
地皮用场。调查核实地皮的批准用场和实际用场。根据地皮权属来源材料或用地批准文件确定批准用场，并现场调查确定实际用场。其他。包括地皮的共用、地皮权利限定、地皮利用起止年限等情形。不动产权籍调查表
房屋调查只对室内高度在2.20m以上有正规地基和墙体及房屋建筑构造的房屋进行调查。调查形成的结果记录在房屋调查表内。调查内容包括房屋所有权人、权属来源、房屋产别、房屋总层数及所在层数、建筑构造、建成年份、房屋用场、房屋墙体归宿、建筑面积。
4、无人机倾斜拍照丈量
无人机房地一体系统
确定目标区域
确定航飞区域，获取测区行政方案范围，对区域已有权属资料进行整理。现场勘察测区地物，察看地形起伏，测区面积统计，测区路况勘察，测区建筑勘察。
确认并标记测区内机场、旗子暗记塔、高压线等禁飞区或影响翱翔安全的建筑位置。确认作业区域起降园地。
掌握点布设
平原密集区，房屋较密的地方掌握点间间隔150米旁边，担保精度。平原空空地域可适当放宽布掌握点的间隔，可以200米旁边。需明确标明掌握点的点号，且均匀分布于测区，能掌握住全体航线范围。
建议在周围较为空旷的地方布设掌握点，掌握点附近最好相对平坦，没有高层建筑和树木遮挡。
像控点分布图
航线方案与ppk解算
iFly智能航测助手方案航线
进行航线方案与检讨无人机设备无非常后开展航空拍照。采取PPK后差分技能获取五相机的精确定位数据以担保生产高精度模型。
iFly智能航测助手PPK解算
高精度实景三维模型生产
利用 ContextCapture 软件依据多视影像的联合平差与多视影像的密集匹配的打算方法对影像数据进行空三加密。
空三成果
利用ContextCapture软件经由格网切块、构建TIN网白模、自动纹理映射等流程，生产出测区的高精度实景三维模型成果。
三维模型成果
三维测图
采取HiData三维测图软件进行测图，借助高精度实景三维模型进行点、线、面等矢量信息绘制，并按照国标哀求授予要素属性信息，采集房屋时可完成房檐改正、房屋层数等属性录入。
个中包括界址检讨、界址丈量、地形要素丈量、1:500地籍图绘制、面积量算（包括：地籍区面积、地籍子区面积、宗地面积、地类图斑面积、建筑占地面积和建筑面积等）。终极须要输出界址点成果表、全要素1：500地籍图、面积统计汇总成果。
HiData测图软件
宗舆图
5、数据入库
入库的事情紧张有以下几部分组成：根本地理信息数据入库、宗地数据入库、自然幢数据入库、权利人数据入库、登记业务数据入库、不动产登记信息元数据天生。完成宗舆图及房产图一体化测绘后需对成图精度进行核查，结合外业调绘成果进行属性信息的录入，完成数据整合与数据质检后方可入库。入库后的数据需参考国土资源核心元数据标准，形成不动产登记信息元数据。
房地一体数据入库
成果汇交
6、登记发证
证书发放。根据农人意愿，对通过验收符合条件的庄家到不动产登记中央依申请办理房地一体的不动产登记证书。
不动产权证
房地一体化项目案例
案例一
受某单位委托对云南某镇进行无人机航测。该区域属于山地高原地形，阵势平坦，由西北向东南略倾斜，测区面积约为0.5平方公里，均匀海拔约1099米，最低海拔1080.1米，最高海拔1114.0米。
1、翱翔参数
2、像控点布设
在测区下均匀布设像控点，共布设像控点9个，像控点示意图如下图所示：
像控点图
3、成果展示
空三成功成果如下图所示：
空三成果示意图
经由掌握点纠正、点云加密、Tin布局等处理，完成点云、三维模型数据天生。部分成果示意图如下所示：
三维模型
矢量图
4、精度验证
引用《城市丈量规范》中城市地籍丈量规范，一级丈量精度达到5cm以下，界址点精度如下表：
部分点位中偏差及边长核检结果如下图所示。
对数字线划图的要素精度进行考验，检讨采纳人工实测的办法比拟精度。紧张的检讨内容为两方面，一个是点位中偏差，一个是房屋边长。平面中偏差为0.0395m，知足小于5cm的点位合格率为85%，知足1:500地籍丈量精度哀求，房屋边长中偏差优于3cm，知足GB/T 17986-2000《房产丈量规范》哀求。
案例二
受某单位委托对安徽某镇进行无人机航测。该区域属于丘陵岗地地形，阵势较为平坦，由西南向东北倾斜，测区面积约为0.4平方公里，均匀海拔约522米，最低海拔22.4米，最高海拔1025.6米。
1、翱翔参数
2、像控点布设
在测区下均匀布设像控点，共布设像控点15个，像控点示意图如下图所示：
像控点图
3、成果展示
空三成功成果如下图所示：
空三成果示意图
部分模型成果示意图如下所示：
三维模型
矢量图
4、精度验证
引用《城市丈量规范》中城市地籍丈量规范，一级丈量精度达到5cm以下，界址点精度如下表：
部分点位中偏差及边长核检结果如下图所示。
对数字线划图的要素精度进行考验，检讨采纳人工实测的办法比拟精度。紧张的检讨内容为两方面，一个是点位中偏差，一个是房屋边长。平面中偏差为0.033m，知足小于5cm的点位合格率为90%，知足1:500地籍丈量精度哀求，房屋边长中偏差优于3cm，知足GB/T 17986-2000《房产丈量规范》哀求。
总结
推进房地一体的屯子宅基地和集体培植用地利用权确权登记发证事情是掩护农人合法权柄，促进屯子社会秩序和谐稳定的主要举措；是深化屯子改革， 促进城乡统筹发展的产权根本。
采取无人机挂载倾斜载荷进行丈量事情，大大提高作业效率，且成果知足精度哀求。与传统作业方法比较，能够供应更加丰富的产品类型，拓展告终果的运用领域。利用无人机测绘，势在必行。
来源：腾云智航
转自：中科地信